חשיבות דרוג האשראי

דרוג האשראי וחשיבותו בקבלת המשכנתא מאפשר קבלת תמונת מצב פיננסית על יכולת האשראי של האדם,  התנהגות פיננסית הקודמת, דפוס החזר ועמידה בחובות, ניצול אשראי  ויציבות כלכלית.  הדרך לאישור משכנתא רצופה באתגרים אחד מהם הוא ניתוח הדרוג  הפיננסי של האדם המשפיע על החלטת המלווים ) בנקים/חברות חוץ  בנקאיות(.  דרוג אשראי גבוה מסמן למלווים סיכון נמוך להפרה ובכך מגדיל את  הסיכוי למשכנתא ולתנאים טובים יותר. ציון נמוך מאידך, מעלה סימני  שאלה לגבי יכולת הלווה לעמוד בחזר המשכנתא ומהווה סיכון  פוטנציאלי בהלוואה. ציון זה משפיע גם על ההחלטה אם לאשר הלוואה  וגם על תנאיה ) גובה הריביות/ שיעור המימון(.  גורמים המשפיעים על דרוג האשראי – דרוג האשראי מושפע ממספר  גורמים, ביניהם היסטוריית עמידה בתשלומים, עמידה בהחזר הלוואות  בכרטיס אשראי. ניצול אשראי ) היחס בין האשראי המנוצל לזמין( אורך  היסטוריית האשראי ) מאפשר בחינת לאורך זמן(, שאילתות אשראי  אחרונות ) הגורמים המבקשים(.  כמובן שפשיטות רגל או עיקולים יכולים להביא למגבלות קשות ועד  לסירוב משכנתא לחלוטין.  סיכום: תהליך אישור משכנתא יכול להיות מרתיע, הגם כשגורמים כמו דרוג  אשראי והיסטוריה פיננסית נכנסים לתמונה. התנהגות פיננסית מאוזנת  ונכונה לאורך זמן מהווה מדד ליכולת הלווה לעמוד בהחזר ההלוואה.  חשוב לשמור על התנהלות נכונה מגיל צעיר, הבנת ההשפעה של גורמים  אלו היא חשובה לרוכשי דירה פוטנציאלים שכן לוותק אשראי ועמידה  בהחזר חובות ותשלומים יש השפעה על תנאי ההלוואה